Para mayores informes estamos a tus órdenes en el siguiente WhatsApp
Atención especial a profesionales de la Intermediación Inmobiliaria “brokers”
PÓLIZA JURÍDICA DE ASESORIA INMOBILIARIA INTEGRAL,
Somos una filial de SA&A, que estamos especializados en la atención de ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO y COMPRAVENTA DE INMUEBLES.
¿POR QUE ELEGIRNOS LA PÓLIZA JURÍDICA DE NOSOTROS?
Le ofrecemos nuestros servicios jurídicos a futuro en materia de ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO, conocidos comúnmente como PÓLIZA JURÍDICA, mediante la cual, el ARRENDADOR (Dueño) previene cualquier eventualidad jurídica durante la vigencia de un contrato de arrendamiento, mediante la contratación previa de nuestra firma jurídica para su atención y en consecuencia, estará debidamente representado frente al ARRENDATARIO (Inquilino) en caso de incumplimiento.
De la misma forma, tenemos una PÓLIZA DE COMPRAVENTA, en donde representamos a nuestro cliente (quien puede ser el comprador o el vendedor), para efecto de investigar y sustentar la operación inmobiliaria que desea realizar, y en caso de incumplimiento, realizamos las gestiones jurídicas necesarias para el cumplimiento del contrato, así como el pago de las PENAS CONVENCIONALES PACTADAS.
En ambos casos, nuestro equipo los asistirá en la elaboración, gestión y suscripción de los contratos correspondientes.
Nuestra prioridad es que nuestros clientes cuenten con la máxima seguridad inmobiliaria posible, lo que tendrá como resultado que la celebración de sus contratos de arrendamiento y/o compraventa, sean un éxito en todos sus aspectos.
Tenemos la experiencia sobrada en los servicios que ofrecemos, por lo que estamos seguros que somos la mejor opción, reflejando el costo en un beneficio para nuestros clientes.
En el equipo de Protección Inmobiliaria Integral, sabemos que proteger los intereses de nuestros clientes son nuestro principal objetivo, por lo que asumimos un compromiso basado en valores de lealtad, honestidad, privacidad y confianza que sabremos serán exaltados en todo momento.
Para mayor facilidad y agilidad, puedes llenar tu solicitud y subir tu información aquí.
Para mayores informes estamos a tus órdenes en el siguiente WhatsApp
PÓLIZA ARRENDAMIENTO
En Asesoría Inmobiliaria Integral queremos brindar la mejor atención y protección a nuestros clientes, por lo que contamos con una PÓLIZA ÚNICA que tiene la mayor cobertura a un precio realmente accesible con una excelente relación costo beneficio.
Nuestra póliza incluye los siguientes servicios:.
Investigación personal
Que implica una investigación de capacidad económica del arrendatario, así como una revisión de los antecedentes personales del mismo.
Firma de contrato
Asesoramos y apoyamos a nuestros clientes en el momento más importante del arrendamiento, como lo es la firma del contrato, revisando que los documentos sean debidamente suscritos, así como la elaboración de un expediente completo que sería necesario en caso de una controversia respecto del contrato.
Investigación inmobiliaria
Implica la investigación de los bienes dejados en garantía por el arrendatario y su fiador para el cumplimiento de sus obligaciones, basándonos para ello en una investigación en el Registro Público de la Propiedad, así como una ante los órganos jurisdiccionales.
Recuperación inmobiliaria
Realizamos todos los actos necesarios para la recuperación de los inmuebles de nuestros clientes, con el conocimiento que el tiempo es importante, por lo que comprometemos todos los recursos de nuestra firma para alcanzar este fin.
Apoyo de cobranza extrajudicial
El cual generan nuestros expertos desde el primer momento de incumplimiento del contrato.
Apoyo en cobranza judicial, para el cual contamos con el respaldo del despacho jurídico SA&A durante este trámite, que además de engorroso, también es costoso, por lo que nuestros clientes cuentan con una cobertura que les permitirá reclamar el cumplimiento de las obligaciones contraídas por el arrendatario y el fiador, sin ningún costo adicional y con la garantía que serán representados por un despacho jurídico formal, con amplia experiencia y buen prestigio en el mercado.
Representación en caso de aplicación de la LEY DE EXTINCIÓN DE DOMINIO
RENOVACIÓN DE LA PÓLIZA en caso que así lo deseen los contratantes.
COSTO: El costo de nuestra póliza es de $5000 o el equivalente al 50% del valor de un mes de arrendamiento (Lo que sea mayor).
REQUISITOS
PERSONA FÍSICA
A) LLENAR Y SUSCRIBIR LA SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO.
B) LLENAR Y SUSCRIBIR LA AUTORIZACIÓN PARA INVESTIGACIÓN EN EL BURO DE CRÉDITO.
C) IDENTIFICACIÓN OFICIAL DE LOS CONTRATANTES.
D) COMPROBANTE DE INGRESOS DEL ARRENDATARIO DE LOS ULTIMOS TRES MESES.
– Recibo de nómina, o
– Estado de cuenta bancario, o
– Declaraciones de impuestos.
E) INFORMACIÓN DE UN AVAL CON UN BIEN INMUEBLE EN LA CIUDAD DE MÉXICO:
– Identificación
– Comprobante de domicilio.
– Escritura del inmueble propuesto como garantía.
EN CASO QUE EL AVAL ESTE CASADO.
– Identificación del cónyuge.
– Acta de matrimonio.
– El cónyuge debe firmar el contrato de arrendamiento.
F) En caso que no se cuente con un AVAL CON UN BIEN INMUEBLE EN LA CIUDAD DE MÉXICO:
– Otorgamiento de alguna otra garantía que cubra cuando menos el equivalente a 3 meses de arrendamiento
– La firma de un Poder para pleitos y cobranzas a un AVAL autorizado, este poder está limitado exclusivamente al contrato de arrendamiento.
– El costo del poder es de $2,500.00 adicionales al costo de la Póliza.
G) El pago por la cantidad de $1,000.00 de anticipo de pago de la póliza. Esta cantidad no se puede recuperar si no se firma el arrendamiento, pues será utilizada para gastos de investigación.
H) El pago de la póliza, será al momento de la firma del contrato de arrendamiento.
I) El deposito por concepto de investigación, debe realizarse a la siguiente cuenta bancaria:
Titular: Servicios Integrales Empresariales SA&A S.C.
Banco: BBVA Bancomer
Cuenta: 0108 5095 57
CLABE: 0121 8000 1085 0955 78
Para mayor agilidad, puedes llenar tu solicitud y subir tu información aquí.
PERSONA MORAL
A) LLENAR Y SUSCRIBIR LA SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO.
B) LLENAR Y SUSCRIBIR LA AUTORIZACIÓN PARA INVESTIGACIÓN EN EL BURO DE CRÉDITO.
C) IDENTIFICACIÓN OFICIAL DE LOS CONTRATANTES.
D) Acta constitutiva de la PERSONA MORAL que pretende ser el ARRENDATARIO.
E) Acta de asamblea o instrumento notarial debidamente protocolizado en el que se desprenda que quien celebra el arrendamiento tiene facultades para suscribirlo.
F) Comprobante de domicilio de la persona Moral.
G) COMPROBANTE DE INGRESOS DEL ARRENDATARIO DE LOS ULTIMOS TRES MESES.
– Estado de cuenta bancario, o
– Declaraciones de impuestos.
H) INFORMACIÓN DE UN AVAL CON UN BIEN INMUEBLE EN LA CIUDAD DE MÉXICO:
– Identificación
– Comprobante de domicilio.
– Escritura del inmueble propuesto como garantía.
EN CASO QUE EL AVAL ESTE CASADO.
– Identificación del cónyuge.
– Acta de matrimonio.
– El cónyuge debe firmar el contrato de arrendamiento.
I) En caso que no se cuente con un AVAL CON UN BIEN INMUEBLE EN LA CIUDAD DE MÉXICO:
– Otorgamiento de alguna otra garantía que cubra cuando menos el equivalente a 3 meses de arrendamiento
– La firma de un Poder para pleitos y cobranzas a un AVAL autorizado, este poder está limitado exclusivamente al contrato de arrendamiento.
– El costo de este poder es por la cantidad de $3,500.00 adicionales al costo de la Póliza.
J) El pago por la cantidad de $1,000.00 de anticipo de pago de la póliza. Esta cantidad no se puede recuperar si no se firma el arrendamiento, pues será utilizada para gastos de investigación.
K) El pago de la póliza, será al momento de la firma del contrato de arrendamiento.
L) El deposito por concepto de investigación, debe realizarse a la siguiente cuenta bancaria:
Titular: Servicios Integrales Empresariales SA&A S.C.
Banco: BBVA Bancomer
Cuenta: 0108 5095 57
CLABE: 0121 8000 1085 0955 78
Para mayor facilidad y agilidad, puedes llenar tu solicitud y subir tu información aquí.
Para mayor facilidad y agilidad, puedes llenar tu solicitud y subir tu información aquí.
Para mayores informes estamos a tus órdenes en el siguiente WhatsApp
PÓLIZA COMPRAVENTA
En Asesoría Inmobiliaria Integral, contamos con una póliza jurídica que atiende las necesidades de nuestros clientes en la celebración de contratos de compraventa de inmuebles, en la que podemos representar al comprador o al vendedor indistintamente.
Nuestra póliza de COMPRAVENTA, incluye los siguientes servicios:
Elaboración de Contratos
Revisamos o en su caso elaboramos contratos de promesa de compraventa, para garantizar tratos seguros, formales y obligatorios para los celebrantes, mientras se formaliza la operación con los fedatarios públicos.
Procesos Notariales
Trabajamos paralelamente con las actividades de los Notarios, para verificar que los documentos presentados por los contratantes sean fidedignos, así como verificamos que los inmuebles no estén afectados en algún juicio que ponga en riesgo el patrimonio de nuestros clientes.
Protección Jurídica Integral
REQUISITOS DE CONTRATACIÓN
- Solicitud de otorgamiento de póliza.
- Llenar y suscribir la solicitud de investigación en el Buró de Crédito por parte de los interesados.
- Copia de la escritura púbica del inmueble objeto de la compraventa.
- Copia de las identificaciones de los contratantes.
- Copia de los recibos de pago de agua, luz y del impuesto predial.
- Los demás documentos que sean requeridos de acuerdo a las particularidades de la operación.
- El pago de $2,500 por concepto de anticipo de suscripción de la póliza. Esta cantidad no es reembolsable, ya que se aplicará a los gastos de investigación de la póliza.
- El deposito por concepto de investigación, debe realizarse a la siguiente cuenta bancaria:
Titular: Servicios Integrales Empresariales SA&A S.C.
Banco: BBVA Bancomer
Cuenta: 0108 5095 57
CLABE: 0121 8000 1085 0955 78
Para mayor facilidad y agilidad, puedes llenar tu solicitud y subir tu información aquí.
COSTO DE LA PÓLIZA.
El costo de la póliza es de $10,000.00 cuando la operación sea de hasta $1,300,000.00 cantidad que se incrementará en $1,000.00, por cada $200,000.00 o fracción que supere la cantidad inicial.